设为首页 - 加入收藏
广告 1000x90
您的当前位置:神算金牌单双论坛 > 小石城 > 正文

浑南新城地价三年涨29% 小石城新地块或领涨浑南房价

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-11-28

  日前,多家主流媒体陆续报道称,沈阳热销项目小石城日前在南大学城版块再下一城,传言地块占据南大学城版块核心位置,未来价格有望超越地王。

  消息一出就吸引了各方业内关注,尤其是对于“超越地王”的价格十分感兴趣,许多业内人士纷纷揣测南大学城版块房价日趋上扬的“内幕”。

  近年来,虽然有部分声音一直在唱衰沈阳,但从2016年1-7月的数据来看,无论是月度备案面积还是成交价格,同比均呈现较好的稳定趋涨的状态,尤其是浑南、铁西等城市热门区域,更是呈稳定上扬的态势。

  整体来看,作为近几年全新崛起的版块,浑南新城可以说是浑南新区保持销量稳增的“生力军”,新市府搬迁和新南站的建设让这一区域呈现出了量价齐升的好势头。

  虽然浑南新区成立不到20年,虽然新市府正式搬迁到浑南新城不到一年,但是这一板块却在短短几年内发生了翻天覆地的变化。

  早在2013年,浑南新城的地价还在1000元-2000元之间徘徊。相关资料显示,2013年9月,旭辉首进沈阳选中浑南新城版块,彼时地块楼面价约为1793元/平方米,而时值2016年,恒大连拿两宗地块与旭辉为邻,其中一宗地块楼面价达2320元/平方米。短短几年时间,浑南新城土地价格增幅达29.4%。

  不仅地块价值飙升,浑南新城房价也在稳中趋涨,相关资料显示,区域内小石城梦想小镇早在2013年期间,项目起价在4580元/平方米左右,而3年后,小石城梦想小镇高层产品均价已经达到了5200元/平方米,涨幅超过13.5%。

  不难看出,浑南新城版块无论是地块价值的涨幅还是房价涨幅都处于稳中有升的状态,而未来随着区域内的多重利好不断的刺激,版块升值空间不可限量。

  如果说浑南新城是浑南新区的增值高地,那么在浑南新城区域内,新市府、新南站、南大学城三大板块则将成为浑南新城的“升值三剑客”,也就是说,这三个版块未来很有可能成为浑南新城价值的核心增长点。

  而整体来看,新市府版块与新南站版块有一部分与南大学城版块有所交叠,自然,这个“交叉区域”未来将成为浑南新城的“价值之王”。

  从相关资料可以看出,沈营路作为新市府版块与新南站版块交叠部分的“主轴”,也是南大学城版块的“心中心”,这条路西接新南站,东连新市府,北近三环路,可谓是浑南新城交通路网的核心,也可以说是浑南新城最为核心的一条路。

  而从配套来看,沈营路沿线有多所大专院校,周边更有白塔市场等成熟商业配套,在享受书香萦绕的文化氛围的同时又可享受成熟生活配套带来的便捷生活,未来这个“心中心”势必成为浑南新城核心,升值潜力自然不可限量。

  而根据传言,小石城新地块选址南大学城核心,极有可能临近沈营路,如果传言属实,那么小石城新地块则占据了浑南新城最为核心位置,未来价格超越“地王”,也并非空穴来风了。

  目前,有关小石城新地块的详细信息尚未明确,但有传闻称,小石城新地块或将于近期定名,对此,365淘房将持续关注。(365淘房 韩晓思)返回沈阳365淘房

本文链接:http://open-chat.com/xiaoshicheng/1288.html

相关推荐:

网友评论:

栏目分类

现金彩票 联系QQ:24498872301 邮箱:24498872301@qq.com

Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 现金彩票 版权所有 Power by DedeCms

Top